Zufriedene Kunden – Starke Partner
Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.
Warum BAUFI.TODAY?
Kompetenz
Das Studium der BWL mit Abschluss als Diplomkaufmann, berufliche Expertise von über zwei Jahrzehnten im Finanzbereich, unzählige Finanzierungen und viele Bankkontakte bilden eine fundierte Basis für Investment- und Privatfinanzierungen.
Vertraulichkeit
Wir arbeiten mit sehr sensiblen Daten. Deshalb ist Datenschutz sehr wichtig und nicht nur wegen der DSGVO. Ihre Daten, Ihre Anfragen, Ihre Planungen etc. werden 100% vertraulich behandelt.
Individualität
Jede Lebenssituation von Kunden ist einzigartig und somit muss auch die Finanzierung individuell angepasst werden. Mit Blaupausen, wie bei Banken, wird man Kunden nicht gerecht. Wir hören zu!
Kostenfrei
Die Erstberatung für Finanzierungen ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich. Bei Abschluss einer Finanzierung fallen für Sie in der Regel keine Honorare an.
Örtlich flexibel
Unser Büro ist in Rosenheim und am Tegernsee. Gerne besuchen wir Sie in der näheren Umgebung auch vor Ort. Moderne Kommunikationsmittel, wie Skype, FaceTime oder WhatsApp sind ebenso selbstverständlich und ermöglichen eine Beratung auch über große Entfernungen.
Objektanalyse
Objekte analysieren und bewerten ist eine Stärke von uns. Unabhängig ein Investment beurteilen zu können ist für Kunden besonders wertvoll.
100
Kundenzufriedenheit
100
Einsatz für Kunden
300
Finanzierungspartner
Online Finanzrechner
Tilgung, Zinsen, Rate & Restschuld berechnen
Baufinanzierungen ziehen sich im Regelfall über mehrere Jahrzehnte. Da sich die wirtschaftliche Situation des Darlehensnehmers über einen derartigen Zeitraum oftmals ändern kann, sollte der Plan im Voraus bis ins Detail durchgerechnet werden. Im Idealfall könnte das Darlehen durch eine Sondertilgung vorzeitig abgelöst werden.
Mit dem Online Finanzrechner von BAUFI.TODAY können Sie verschiedene Varianten der Darlehenstilgung berechnen und vergleichen. Beispielsweise lässt sich die mögliche Höhe der jährlichen Zusatztilgung oder die Restschuld nach der Zinsbindungsfrist berechnen. Nutzen Sie unser Tool komplett kostenfrei und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Zukunft sprechen.
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Stephan O. Hansch
Gründer
Bei großen Transaktionen befassen sich zahlreiche Spezialisten mit der optimalen Struktur. Sobald es aber um kleinere Volumina bei Finanzierungen geht, wird von der Stange verkauft. Dies gilt insbesondere bei Kreditinstituten. Diese verkaufen ein Produkt und lassen die Bedürfnisse des Kunden außen vor. Bei uns ist der Kunde von Anfang an im Mittelpunkt und es zählt nur sein Bedarf. Wir suchen das optimale Produkt aus zahlreichen Angeboten auf dem Markt für die speziellen Verhältnisse unseres Kunden. Dabei geht es nicht immer nur um den Zinssatz. Eine Vielzahl von anderen Faktoren, wie Tilgungsanpassungen während der Laufzeit, oder zum Beispiel auch die Gesamtlaufzeit der Finanzierung, sind wichtig. Zusätzlich beurteilen wir gerne auf Wunsch die wirtschaftlichen Aspekte des Immobilienkaufs bezogen auf die Einzelsituation des Kunden. Lassen Sie sich in einem ersten unverbindlichen Gespräch überzeugen.
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Unsere Leistungen
Bewertung einer Immobilie
Eine Immobilie ist meist eine sehr teure Investition. Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, ein zu hoher Preis für ein Objekt macht aus einem Traum schnell einen Alptraum. Bei der Bewertung müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Mit unterschiedlichen Ansätzen, wie Cash-Flow-Verfahren, Substanzwertbetrachtung oder verschiedenen Multiples können Werte abgeleitet werden. Interessant ist immer auch die Frage, wie sich der Wert eventuell entwickeln wird. Finden Sie weitere Informationen zur Immobilienbewertung hier.
Berechnung Finanzierungspotential
Das Leben soll auch nach dem Kauf einer Immobilie weiter gehen können. Deshalb ist die Ermittlung des Finanzierungpotentials ein wichtiger Vorgang der Baufinanzierung.
Es gilt die Frage zu beantworten, was kann ich mir leisten. Für die Antwort ist eine Bestandsaufnahme der finanziellen Situation der zentrale Angelpunkt. Auch ein Blick in die Zukunft und ihrer möglichen Szenarien sollte erfolgen.
Optimierung der Finanzierung
Jede Finanzierung muss auf den Kunden zugeschnitten sein. Genau das sind die Stärken eines Maklers gegenüber eines gebundenen Bankmitarbeiters. Dieser ist gezwungen, sein vorgegebenes Konzept anzubieten und dem Kunden schmackhaft zu machen.
Neben den Kreditkosten sind eine Vielzahl von anderen variablen Faktoren zu berücksichtigen. Wir wählen die für Sie am geeignetsten aus.
Unterstützung bei der Unterlagenzusammenstellung
Eine Immobilie ist meist eine sehr teure Investition. Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, ein zu hoher Preis für ein Objekt macht aus einem Traum schnell einen Alptraum. Bei der Bewertung müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Mit unterschiedlichen Ansätzen, wie Cash-Flow-Verfahren, Substanzwertbetrachtung oder verschiedenen Multiples können Werte abgeleitet werden. Interessant ist immer auch die Frage, wie sich der Wert eventuell entwickeln wird.
Risikoabsicherung
Ein Immobilienkredit ist eine ernste Belastung. Es gibt Lebenssituationen, in denen die Tilgung einer solchen Belastung unmöglich wird. Gerade Familien müssen für solche Situationen abgesichert sein. Die nötige Absicherung analysieren wir und bieten Ihnen Lösungen an.
Privatkredit
Ein Kredit zur freien Verfügung – ein Privatkredit – ist in vielerlei Situationen nötig. Entscheidend bei der Beantragung ist die Vorarbeit. Zusammen mit dem Kunden müssen verschiedene eventuelle Stolpersteine geklärt werden. Selbstverständlich ist im Vorfeld die individuelle finanzielle Belastungsgrenze zu analysieren.
International
Die Welt ist international. Gerade in Oberbayern, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, leben und arbeiten viele Menschen aus dem Ausland. Es ist selbstverständlich, dass wir unsere Kunden auch auf Englisch beraten.
Zusätzlich sind wir in der Lage, unter bestimmten Umständen Finanzierungen von Immobilien im Ausland umzusetzen.
Partner
Egal ob bauen, kaufen oder investieren, oft sucht man nach guten Partnern. Egal ob Architekten, Anwälte, Versicherungsagenten, Inneneinrichter, Handwerker etc., aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung haben wir für „fast“ jedes Thema den idealen Partner. Von Premiumpartnern finden Sie Links auf unserer Website.
