Leben Sie Ihre Träume.

Egal ob Eigenheim oder Investment, wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.

 

Warum BAUFI.TODAY?

Kompetenz

Das Studium der BWL mit Abschluss als Diplomkaufmann, berufliche Expertise von über zwei Jahrzehnten im Finanzbereich, unzählige Finanzierungen und viele Bankkontakte bilden eine fundierte Basis für Investment- und Privatfinanzierungen.

Vertraulichkeit

Wir arbeiten mit sehr sensiblen Daten. Deshalb ist Datenschutz sehr wichtig und nicht nur wegen der DSGVO. Ihre Daten, Ihre Anfragen, Ihre Planungen etc. werden 100% vertraulich behandelt.

Individualität

Jede Lebenssituation von Kunden ist einzigartig und somit muss auch die Finanzierung individuell angepasst werden. Mit Blaupausen, wie bei Banken, wird man Kunden nicht gerecht, wenn es um Ihre Träume geht.

Kostenfrei

Die Erstberatung für Finanzierungen ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich. Bei Abschluss einer Finanzierung fallen für Sie keine Honorare an.

Örtlich flexibel

Unser Büro ist in Rosenheim und am Tegernsee. Gerne besuchen wir Sie in der näheren Umgebung auch vor Ort. Moderne Kommunikationsmittel, wie Skype, FaceTime oder WhatsApp sind ebenso selbstverständlich und ermöglichen eine Beratung auch über große Entfernungen.

Objektanalyse

Objekte analysieren und bewerten ist eine Stärke von uns. Unabhängig ein Investment beurteilen zu können ist für Kunden besonders wertvoll.

Zufriedene Kunden – Starke Partner

Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.

100

Kundenzufriedenheit

100

Einsatz für Kunden

300

Finanzierungspartner

Zufriedene Kunden sind die beste Visitenkarte

Die Analyse fand ich hervorragend. Es wird nicht ein Produkt verkauft, sondern ein passendes Konzept. Dabei wird über den Tellerrand geschaut.

Dr. Koller-SchneckPraxis Dr. Koller-Schneck

Ein Immobilienkauf ist wichtige Sache. Da ich bisher keine Erfahrung hatte, hat mir die professionelle Unterstützung sehr geholfen! Ich fühlte mich einfach gut aufgehoben.

Tingting Zhou

Ich vertraue schon einige Jahre auf die Kompetenz von Herrn Hansch. In Sachen Baufinanzierung war ich top beraten.

Fritjof Hohagen

Konzentration auf das was ich kann, macht mich erfolgreich. Deshalb bin ich froh, einen Partner in finanziellen Dingen zu haben, dem ich vertrauen kann und der mich optimal betreut.

Simone WieserMy Unikat

Lassen Sie uns über Ihre Zukunft sprechen! Jetzt Termin vereinbaren.

Kontakt

Stephan O. Hansch

Gründer

Bei großen Transaktionen befassen sich zahlreiche Spezialisten mit der optimalen Struktur. Sobald es aber um kleinere Volumina bei Finanzierungen geht, wird von der Stange verkauft. Dies gilt insbesondere bei Kreditinstituten. Diese verkaufen ein Produkt und lassen die Bedürfnisse des Kunden außen vor. Bei uns ist der Kunde von Anfang an im Mittelpunkt und es zählt nur sein Bedarf. Wir suchen das optimale Produkt aus zahlreichen Angeboten auf dem Markt für die speziellen Verhältnisse unseres Kunden. Dabei geht es nicht immer nur um den Zinssatz. Eine Vielzahl von anderen Faktoren, wie Tilgungsanpassungen während der Laufzeit, oder zum Beispiel auch die Gesamtlaufzeit der Finanzierung, sind wichtig. Zusätzlich beurteilen wir gerne auf Wunsch die wirtschaftlichen Aspekte des Immobilienkaufs bezogen auf die Einzelsituation des Kunden. Lassen Sie sich in einem ersten unverbindlichen Gespräch überzeugen.

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Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt

Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung beglaubigt den Besitz von Belegen oder Dokumenten, die Voraussetzung für eine Antragsgenehmigung sind.…
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Kauf einer Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung   Der Kauf einer Eigentumswohnung will gut vorbereitet sein. Es gibt viele Begriffe…

Unsere Leistungen

Bewertung einer Immobilie

Eine Immobilie ist meist eine sehr teure Investition. Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, ein zu hoher Preis für ein Objekt macht aus einem Traum schnell einen Alptraum. Bei der Bewertung müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Mit unterschiedlichen Ansätzen, wie Cash-Flow-Verfahren, Substanzwertbetrachtung oder verschiedenen Multiples können Werte abgeleitet werden. Interessant ist immer auch die Frage, wie sich der Wert eventuell entwickeln wird. Finden Sie weitere Informationen zur Immobilienbewertung hier.

Berechnung Finanzierungspotential

Das Leben soll auch nach dem Kauf einer Immobilie weiter gehen können. Deshalb ist die Ermittlung des Finanzierungpotentials ein wichtiger Vorgang der Baufinanzierung.

Es gilt die Frage zu beantworten, was kann ich mir leisten. Für die Antwort ist eine Bestandsaufnahme der finanziellen Situation der zentrale Angelpunkt. Auch ein Blick in die Zukunft und ihrer möglichen Szenarien sollte erfolgen.

Optimierung der Finanzierung

Jede Finanzierung muss auf den Kunden zugeschnitten sein. Genau das sind die Stärken eines Maklers gegenüber eines gebundenen Bankmitarbeiters. Dieser ist gezwungen, sein vorgegebenes Konzept anzubieten und dem Kunden schmackhaft zu machen.

Neben den Kreditkosten sind eine Vielzahl von anderen variablen Faktoren zu berücksichtigen. Wir wählen die für Sie am geeignetesten aus.

Unterstützung bei der Unterlagenzusammenstellung

Eine Immobilie ist meist eine sehr teure Investition. Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, ein zu hoher Preis für ein Objekt macht aus einem Traum schnell einen Alptraum. Bei der Bewertung müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Mit unterschiedlichen Ansätzen, wie Cash-Flow-Verfahren, Substanzwertbetrachtung oder verschiedenen Multiples können Werte abgeleitet werden. Interessant ist immer auch die Frage, wie sich der Wert eventuell entwickeln wird.

Risikoabsicherung

Ein Immobilienkredit ist eine ernste Belastung. Es gibt Lebenssituationen, in denen die Tilgung einer solchen Belastung unmöglich wird. Gerade Familien müssen für solche Situationen abgesichert sein. Die nötige Absicherung analysieren wir und bieten Ihnen Lösungen an.

Privatkredit

Ein Kredit zur freien Verfügung – ein Privatkredit – ist in vielerlei Situationen nötig. Entscheidend bei der Beantragung ist die Vorarbeit. Zusammen mit dem Kunden müssen verschiedene eventuelle Stolpersteine geklärt werden. Selbsverständlich ist im Vorfeld die individuelle finanzielle Belastungsgrenze zu analysieren.

International

Die Welt ist international. Gerade in Oberbayern, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, leben und arbeiten viele Menschen aus dem Ausland. Es ist selbstverständlich, dass wir unsere Kunden auch auf Englisch beraten.

Zusätzlich sind wir in der Lage, unter bestimmten Umständen Finanzierungen von Immobilien im Ausland umzusetzen.

Partner

Egal ob bauen, kaufen oder investieren, oft sucht man nach guten Partnern. Egal ob Architekten, Anwälte, Versicherungsagenten, Inneneinrichter, Handwerker etc., aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung haben wir für „fast“ jedes Thema den idealen Partner. Von Premiumpartnern finden Sie Links auf unserer Website.