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Darlehensrechner

Online Finanzierungsrechner: Tilgungsplan und Zinsen berechnen

Baufinanzierung: Ihr Weg zur Traumimmobilie

Ein Immobiliengeschäft ist üblicherweise mit hohen finanziellen Transaktionen verbunden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich Ihr Traumhaus bauen lassen möchten. In jedem Fall ist von Beträgen die Rede, die man nicht einfach so in der Schublade griffbereit hat. Hier kommt die Baufinanzierung ins Spiel.

Nahezu jeder Immobilieneigentümer hat noch einen Partner im Boot – die finanzierende Bank. Baufinanzierungen sind ein wichtiger Faktor im Bankwesen. Es gibt sehr viele Angebote, die durchaus attraktiv sind. Allerdings sind bei der Baufinanzierung einige Punkte zu beachten und es ist wichtig, sich im Vorfeld gründlich zu informieren.

Zufriedene Kunden – Starke Partner

Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.

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Kundenzufriedenheit

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Einsatz für Kunden

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Finanzierungspartner

Die Darlehensberechnung mit dem Online Darlehensrechner

Wenn Sie den Haus- oder Wohnungskauf finanzieren möchten, sollten Sie sich im Vorfeld einige Fragen stellen. Welche Summe können Sie in die Tilgung investieren und welcher Zinssatz ist in Ihrem Fall möglich? Aktuell profitieren potenzielle Bauherren und Neueigentümer von den andauernden Niedrigzinsen. Damit Sie für das erste Gespräch mit dem Finanzierungsberater bestens gerüstet sind, sollten Sie vorab online eine Finanzierungsberechnung vornehmen. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und wie Sie den Darlehensrechner mit Tilgungsplan richtig einsetzen.

  • Darlehensrechner online gibt einen Grobüberblick zu den Finanzierungsoptionen
  • Bauzinsen berechnen kann man schon vor dem eigentlichen Banktermin
  • das Tool zeichnet sich durch seine einfache Verständlichkeit aus
  • eine Veränderung der Eingaben führt zur automatischen Neuberechnung
  • Vorabberechnungen sorgen für monetäre Sicherheit bei Baufinanzierungsaufnahme

Berechnen Sie jetzt Ihren Tilgungsplan und Zinsen.

Zum Rechner

Der Online Darlehensrechner: So lässt sich das Tool verwenden

Ehe Sie weitere Eingaben tätigen und eine Berechnung vornehmen können, müssen Sie die Darlehenshöhe eingeben. Das heißt, dass Sie bereits wissen sollten, in welchem Spielraum sich der Hauskauf oder der Hausbau bewegen. Wenn Sie von einer Kreditsumme von 200.000 EUR ausgehen, geben Sie diesen Betrag ins Feld der Darlehenssumme ein. Anschließend sollten Sie überlegen, wie lange Sie insgesamt abzahlen – und wie lange die Zinsbindung dauern soll. Im Regelfall sind Sie mit einer Zinsbindungsfrist von 15 Jahren gut beraten. Ihren aktuellen Zinssatz können Sie nur schätzen, da er von Bank zu Bank variiert und hauptsächlich von Ihrer Bonität abhängt. Alle Einstellungen, darunter auch den Tilgungssatz, können Sie ganz einfach über den Schieberegler oder über die Wertefelder vornehmen.

Als potenzieller Eigentümer haben Sie eine konkrete Vorstellung davon, welche Summe Sie in den Kauf oder den Bau des Eigenheims investieren möchten. Dennoch stehen Sie vor einer essenziellen Frage, die sich hauptsächlich auf den Zins und damit auf die wirkliche Höhe der Tilgung bezieht. Um Ihre reelle monatliche Belastung durch die Zahlung des Zinssatzes und der Tilgung zu kennen, müssen Sie wissen, wie es um Ihre Bonität bestellt ist.

Diesbezüglich lohnt es sich, einige unverbindliche Anfragen zu stellen und so zu erfahren, welcher Zinssatz Ihnen durchschnittlich gewährt wird. Wenn Sie im Anschluss Ihren Tilgungsplan berechnen, wird das Ergebnis den Tatsachen entsprechen und Ihnen eine realistische Einschätzung der Machbarkeit ermöglichen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Darlehensrechner die persönliche Beratung vor Ort nicht ersetzt und dass er Ihnen nur als grobe Leitlinie dient.

Häufig gestellte Fragen

Welche Vorteile verschafft der Finanzrechner online?

Sie haben auf diesem Weg die Möglichkeit, alle für Sie wichtigen Kriterien einzugeben und ein Ergebnis zur monatlichen Belastung durch die Tilgung der Baufinanzierung zu erhalten. Der Rechner ist leicht bedienbar und erfordert nur wenige Eingaben, um Ihre monatlich aufzuwendende Summe zu Rückzahlung der Zinsen und der Tilgung selbst zu errechnen. Sie sind vor der Beratung darüber in Kenntnis, was Sie erwartet und in welchem Bereich Sie sich einen Hauskauf oder den Bau einer Immobilie leisten können.

Wie kann ich meinen Tilgungsplan berechnen?

Eine authentische Einschätzung Ihrer Bonität ist die Grundlage der Berechnung. Denn je besser es um Ihre Kreditwürdigkeit bestellt ist, desto günstiger sind die Finanzierungszinsen für Bau- und Kaufvorhaben. Im Online Darlehensrechner müssen Sie keine persönlichen Informationen eingeben, sondern können Ihren Tilgungsplan berechnen, ohne dass Sie Auskunft zu Ihrem Wohnort geben oder Ihre Rufnummer angeben müssen.

Was ist ein Darlehensrechner und welche Funktionen hat er?

Der Rechner hat die Aufgabe, Ihnen beim Bauzinsen berechnen zu helfen und Ihnen zu zeigen, welche Summe Sie im Bezug auf die Kreditaufnahme zurückzahlen müssen. Es lohnt sich, die Berechnung vor der Beantragung einer Baufinanzierung vorzunehmen und verschiedene Optionen durchzuspielen. So ersparen Sie sich Überraschungen und das Problem, dass Sie bei einer persönlichen Beratung ohne jegliches Vorwissen ins Gespräch gehen.

Ist die Berechnung auch für Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich?

Ja. Denn es gibt heute einige Möglichkeiten, die Baufinanzierung ohne den Einsatz von vorhandenem Eigenkapital zu beantragen. Da die Zinsen in diesem Fall höher sind, können Sie die Berechnung natürlich auch bei Verzicht auf den Eigenkapitaleinsatz ausführen. In diesem Fall tragen Sie im dafür vorgesehenen Feld den Wert Null ein. Sie erhalten einen Überblick zum Ergebnis ohne selbst eingebrachtes Kapital.

Hinweis

Die Berechnungen vom Darlehensrechner auf www.baufi.today stellen lediglich eine erste Orientierung dar. Sie ersetzen keinesfalls individuelle Berechnungen/Tilgungspläne eines Kreditinstitutes und/oder Hypothekengebers (Banken, Versicherungen etc.). Die Ergebnisse sind keine Basis für eine Kreditentscheidung. Ergebnisse können aufgrund unterschiedlicher Berechnungsmethoden und/oder Rundungsdifferenzen abweichen. Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, wenn Sie eine individuelle, genaue Berechnung wünschen.

Kontakt

Wichtige Details

  • Der online Finanzierungsrechner gibt einen Grobüberblick zu den Finanzierungsoptionen
  • eine Veränderung der Eingaben führt zur automatischen Neuberechnung
  • Diese Version des Rechners ist für eine schnelle Übersicht geeignet, wenn Sie eine Berechnung mit Tilgungsoptionen wünschen verwenden Sie bitte unseren erweiterten Sondertilgungsrecher

Der Online Finanzierungsrechner

 
Eingaben
Eingaben sind sowohl über Schieberegler als auch über die Wertefelder möglich.
Darlehenshöhe

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Zinsbindungsdauer in Jahren (und max. Dauer des Kreditvertrags)
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Zinssatz während Zinsbindungsdauer
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Zinssatz nach Zinsbindungsdauer
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Tilgungsatz
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Ergebnis
Monatliche Rate
Tilgungsjahre
Gesamtzinszahlung bis Zinsbindungsende
Gesamtzinszahlung bis Tilgungsende
Restschuld Zinsbindungsende
Wertetabelle Monate einblenden (auf max. 720 Monate begrenzt)
Wertetabelle Jahre einblenden (auf max. 60 Jahre begrenzt)
Wertetabellen ausblenden
Wertetabelle Monate einblenden (auf max. 720 Monate begrenzt)
Wertetabelle Jahre einblenden (auf max. 60 Jahre begrenzt)
Wertetabellen ausblenden




Wertetabelle Jahre
Monats-Zeile Jahr Zins-
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718
719
720
721

Wertetabelle Monate
Monats-Zeile Jahr Monat Zins-
bindung
Darlehensbetrag
Euro
Zins
Euro
Tilgung
Euro
Rate
Euro
Restbetrag
Euro
1 1 Jan.
2 1 Febr.
3 1 März
4 1 April
5 1 Mai
6 1 Juni
7 1 Juli
8 1 Aug.
9 1 Sept.
10 1 Okt.
11 1 Nov.
12 1 Dez.
13 2 Jan.
14 2 Febr.
15 2 März
16 2 April
17 2 Mai
18 2 Juni
19 2 Juli
20 2 Aug.
21 2 Sept.
22 2 Okt.
23 2 Nov.
24 2 Dez.
25 3 Jan.
26 3 Febr.
27 3 März
28 3 April
29 3 Mai
30 3 Juni
31 3 Juli
32 3 Aug.
33 3 Sept.
34 3 Okt.
35 3 Nov.
36 3 Dez.
37 4 Jan.
38 4 Febr.
39 4 März
40 4 April
41 4 Mai
42 4 Juni
43 4 Juli
44 4 Aug.
45 4 Sept.
46 4 Okt.
47 4 Nov.
48 4 Dez.
49 5 Jan.
50 5 Febr.
51 5 März
52 5 April
53 5 Mai
54 5 Juni
55 5 Juli
56 5 Aug.
57 5 Sept.
58 5 Okt.
59 5 Nov.
60 5 Dez.
61 6 Jan.
62 6 Febr.
63 6 März
64 6 April
65 6 Mai
66 6 Juni
67 6 Juli
68 6 Aug.
69 6 Sept.
70 6 Okt.
71 6 Nov.
72 6 Dez.
73 7 Jan.
74 7 Febr.
75 7 März
76 7 April
77 7 Mai
78 7 Juni
79 7 Juli
80 7 Aug.
81 7 Sept.
82 7 Okt.
83 7 Nov.
84 7 Dez.
85 8 Jan.
86 8 Febr.
87 8 März
88 8 April
89 8 Mai
90 8 Juni
91 8 Juli
92 8 Aug.
93 8 Sept.
94 8 Okt.
95 8 Nov.
96 8 Dez.
97 9 Jan.
98 9 Febr.
99 9 März
100 9 April
101 9 Mai
102 9 Juni
103 9 Juli
104 9 Aug.
105 9 Sept.
106 9 Okt.
107 9 Nov.
108 9 Dez.
109 10 Jan.
110 10 Febr.
111 10 März
112 10 April
113 10 Mai
114 10 Juni
115 10 Juli
116 10 Aug.
117 10 Sept.
118 10 Okt.
119 10 Nov.
120 10 Dez.
121 11 Jan.
122 11 Febr.
123 11 März
124 11 April
125 11 Mai
126 11 Juni
127 11 Juli
128 11 Aug.
129 11 Sept.
130 11 Okt.
131 11 Nov.
132 11 Dez.
133 12 Jan.
134 12 Febr.
135 12 März
136 12 April
137 12 Mai
138 12 Juni
139 12 Juli
140 12 Aug.
141 12 Sept.
142 12 Okt.
143 12 Nov.
144 12 Dez.
145 13 Jan.
146 13 Febr.
147 13 März
148 13 April
149 13 Mai
150 13 Juni
151 13 Juli
152 13 Aug.
153 13 Sept.
154 13 Okt.
155 13 Nov.
156 13 Dez.
157 14 Jan.
158 14 Febr.
159 14 März
160 14 April
161 14 Mai
162 14 Juni
163 14 Juli
164 14 Aug.
165 14 Sept.
166 14 Okt.
167 14 Nov.
168 14 Dez.
169 15 Jan.
170 15 Febr.
171 15 März
172 15 April
173 15 Mai
174 15 Juni
175 15 Juli
176 15 Aug.
177 15 Sept.
178 15 Okt.
179 15 Nov.
180 15 Dez.
181 16 Jan.
182 16 Febr.
183 16 März
184 16 April
185 16 Mai
186 16 Juni
187 16 Juli
188 16 Aug.
189 16 Sept.
190 16 Okt.
191 16 Nov.
192 16 Dez.
193 17 Jan.
194 17 Febr.
195 17 März
196 17 April
197 17 Mai
198 17 Juni
199 17 Juli
200 17 Aug.
201 17 Sept.
202 17 Okt.
203 17 Nov.
204 17 Dez.
205 18 Jan.
206 18 Febr.
207 18 März
208 18 April
209 18 Mai
210 18 Juni
211 18 Juli
212 18 Aug.
213 18 Sept.
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