Baufinanzierung in Traunreut

Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum

Eine günstige Baufinanzierung, Ihr Weg ins Eigenheim

Die wenigsten potenziellen Eigentümer können sich ihren Wunsch von den eigenen vier Wänden ohne eine entsprechende Finanzierung erfüllen. Dabei ist es unerheblich, ob Sie sich für eine Wohnung interessieren, oder ob Sie die Baufinanzierung in Traunreut für ein Haus benötigen. Das optimale Angebot ist maßgeschneidert und bezieht alle Faktoren der vorangehenden Analyse ein.

Für die wenigsten Bauherren lohnt es sich, den direkten Weg zu Hausbank zu gehen. Doch bevor Sie Ihr Projekt starten und sich nach Immobilien oder nach einem Baupartner umsehen, sollte die Finanzierung geklärt sein. Ein guter Immobilienkredit zeichnet sich durch günstige Zinsen, eine hohe Tilgung und Budgetsicherheit aus. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass die Immobilienfinanzierung zu Ihnen passen muss. Neben der Tilgung Ihres Baukredits fallen weitere finanzielle Verpflichtungen an. Gut beraten sind die zukünftigen Eigentümer, die sich für eine maßgeschneiderte, seriöse und zinsgünstige Baufinanzierung in Traunreut entscheiden. In Anbetracht der aktuellen Niedrigzinsphase ist jetzt der richtige Zeitpunkt zur Schaffung von Wohneigentum.

Zufriedene Kunden – Starke Partner

Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.

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Kundenzufriedenheit

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Finanzierungspartner

Baufinanzierungsberatung mit jahrelanger Erfahrung

Sie verfolgen ein Ziel und haben den Wunsch, vom Mieter zum Eigentümer zu werden. Wohneigentum ist ein sicheres und rentables Investment, egal ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder sie vermieten möchten. In unserer Baufinanzierungsberatung rechnen wir mit sprichwörtlich spitzem Bleistift und analysieren, wie viel Haus oder Wohnung Sie mit Ihrem verfügbaren Budget finanzieren können. Auch wenn die meisten Bauherren so schnell wie möglich abzahlen möchten, ist es sinnvoll, die Immobilienfinanzierung in Traunreut auf die eigenen Möglichkeiten anzupassen. Neben der Rate an den Kreditgeber fallen nach dem Haus- oder Wohnungskauf weitere monatliche und jährliche Verbindlichkeiten an. Wer diese Ausgaben übersieht, könnte das Risiko eines finanziellen Engpasses eingehen. Durch eine professionelle und individuelle Baufinanzierung mit Beratung von Experten schließen Sie diese Problematik aus.

Immobilienfinanzierung in Traunreut ohne Eigenkapital

Prinzipiell ist eine Finanzierung von Wohneigentum ohne Eigenkapital möglich. Allerdings sind bei dieser Baufinanzierung die Zinsen höher, was unbedingt einkalkuliert werden sollte. Eine authentische Einschätzung Ihres verfügbaren Eigenkapitals und möglicher Eigenleistungen ist notwendig. Je mehr Geld und eigene Leistungen oder Fördermittel Sie in die Baufinanzierung einbringen, desto weniger Fremdkapital und Zeit zur Tilgung benötigen Sie. Die Möglichkeit kann sich lohnen, sollte aber nicht als erste Wahl der Immobilienfinanzierung im Fokus stehen.

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Ihre Baufinanzierung - die Zinsen im Berechnungsbeispiel

Baufinanzierung Grafik

Immobilienpreis: 153.000,00 EUR

Eigenkapital: 0,00 EUR

Kaufnebenkosten: 16.384,00 EUR

Tilgungsrate: 2,5 %

Sollzinsbindung: 15 Jahre

Darlehensbetrag: 176.700,00 EUR

Monatsrate: 981,66 EUR

Kompetente Beratung vor Ort als Grundlage

Einen ersten Überblick können Sie sich mit Baufinanzierungsrechnern online verschaffen. Hier geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals, den Kaufpreis der Immobilie und die gewünschte Zinsfestschreibung ein. Doch die eigenständige Berechnung der Baufinanzierung in Traunreut ersetzt keine persönliche Beratung. Die Immobilienfinanzierung ist Vertrauenssache und für die meisten Bauherrenfamilien das größte Investment ihres bisherigen Lebens. Umso wichtiger ist es, dass Sie eine zu Ihnen passende Finanzierung nutzen und sich während der Suche auf einen kompetenten Partner verlassen.

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Häufig gestellte Fragen

Wer ist bei der Baufinanzierung in der Beratung der richtige Ansprechpartner?

In den meisten Fällen führt der erste Weg zur Hausbank. Sie können über Ihr kontoführendes Institut finanzieren, müssen es aber nicht tun. Um Kosten zu sparen und das für Sie beste Angebot zu nutzen, sind Vergleiche verschiedener Angebote sinnvoll. Eine unabhängige Finanzierungsberatung schafft neue Möglichkeiten und erhöht die Reichweite Ihrer Baukreditsuche.

Welche Laufzeit zur Zinsfestschreibung empfiehlt sich?

Bezüglich der Zinsfestschreibung können Sie zwischen 5 Jahren, 10 Jahren oder 15 und 20 Jahren wählen. Aktuell sind die Zinsen so günstig, dass Sie von einer langfristigen Bindung profitieren. Um sich die Niedrigzinsen zu sichern, wählen Sie idealerweise eine Sollzinsbindung von 15, im Einzelfall sogar von 20 Jahren. Wer sich bei seiner Baufinanzierung die Zinsen zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme sichert, beugt dem Risiko möglicher Zinsanhebungen in der festgeschriebenen Laufzeit vor.

Zählt Eigenleistung auch als Eigenkapital?

Neben dem Eigenkapital in finanzieller Form gibt es die Chance, mit Eigenleistungen beim Hausbau zu sparen und den Finanzierungsbedarf zu senken. Diesbezüglich handeln Sie mit dem Bauunternehmen oder mit den einzelnen Gewerken aus, welche Arbeiten Sie selbst vornehmen und dementsprechend nicht vom Fachmann ausführen lassen brauchen. Mit handwerklichem Know-how sind Sie in der Erbringung von Eigenleistung als Eigenkapital im Vorteil.

Warum sind die Zinsen bei Finanzierungen ohne Eigenkapital höher?

Erhöht sich der Finanzierungsbetrag, erhöht sich parallel die Laufzeit. Einige Banken beraumen die Zinsen für eine Voll-Immobilienfinanzierung in Traunreut grundsätzlich höher an als bei Teilfinanzierungen. Aus diesem Grund lohnt es sich, in einer persönlichen Baufinanzierungsberatung den richtigen Weg zu finden und von der günstigsten Finanzierung für den Hausbau zu profitieren.