Zufriedene Kunden – Starke Partner
Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.
Das Wichtigste in Kürze
- Renditeimmobilien in verschiedenen Größen über unsere Partner
- Monatliches Budget kann durch die gleichbleibende Ratenhöhe genau geplant werden
- Sondertilgungen oftmals möglich
- Investitionen auch für niedrigere Verdienste möglich
100
Kundenzufriedenheit
100
Einsatz für Kunden
300
Finanzierungspartner
Was ist eine Renditeimmobilie?
Eine Renditeimmobilie, auch bekannt als Investitionsimmobilie oder Kapitalanlageimmobilie, ist eine Immobilie, die mit dem Ziel des Kapitalzuwachses und der Erzielung von Einnahmen erworben wird. Die Hauptabsicht hinter dem Kauf einer Renditeimmobilie besteht darin, eine Rendite auf das investierte Kapital zu erzielen. Dies geschieht in der Regel durch Mieteinnahmen und/oder die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit.
Eine Finanzierung erfolgt idealerweise mit einer Annuität.
Was bedeutet mit einer Annuität finanzieren?
Die gleichbleibenden Raten, die einen Annuitätenkredit ausmachen, werden als Annuität bezeichnet. Generell bedeutet Annuität, dass die Rückzahlung in jährlichen Raten erfolgt. Abweichend hiervon können zwischen der Bank und dem Darlehensnehmer unterjährig auch andere Rückzahlungstermine (monatlich, vierteljährlich oder halbjährlich) vereinbart werden.
Jede Annuität besteht aus zwei Teilen. Dies sind die Zinsen und die Tilgung. Mit dem Tilgungsanteil wird die Darlehenssumme zurückbezahlt. Der Zinsanteil wird von dem Darlehensnehmer geleistet, weil die Bank das Geld zur Verfügung stellt und eigene Aufwendungen tätigt.
Ein Tilgungsdarlehen ist für Sie als Darlehensnehmer deshalb so attraktiv, weil es Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet.
Erfolgsfaktoren einer Renditeimmobilie
Es ist wichtig zu beachten, dass der Erfolg einer Renditeimmobilie von verschiedenen Faktoren abhängt. Darunter sind u.a Standort, Nachfrage, Mietpreise, Immobilienmarktbedingungen und die Fähigkeit des Eigentümers, die Immobilie effizient zu verwalten bedeutende Punkte. Vor dem Kauf einer Renditeimmobilie sollten Sie professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition Ihre finanziellen Ziele unterstützt.
Investition Beispiel
Ein Kunde kauft eine Renditeimmobilie mit 6% Rendite für 120.000 Euro. Da er über 30.000 Euro Eigenkapital verfügt, benötigt der Kunde für den Kauf eine Annuität in Höhe von 102.000 Euro. Der Sollzinssatz beträgt 4,5 %. Die Tilgung beginnt mit einem Anteil von 2 %. Als Zinsbindungsdauer wird ein Zeitraum von 10 Jahren vereinbart.
Die Annuität beläuft sich damit insgesamt auf 6.630 Euro. Die monatliche Rate beträgt somit 553 Euro. Bei einer Wohnfläche von 60 Qm beträgt die Nettokaltmiete 480 Euro. Somit investiert der Kunde jeden Monat lediglich 73 Euro in seine Investition vor Steuern!
Lassen Sis sich beraten
Wir verfügen über unsere Partner immer über verschiedenste Renditeimmobilien. In der Regel findet man immer die passende Größe und Budget. Wenn Sie ihren Vermögensaufbau starten wollen, fragen Sie bei uns an.
Persönliche Beratung vor Ort
Eine persönliche Beratung ist uns sehr wichtig, ob vor Ort bei uns, per Telefon oder Video. Sie entscheiden.
Häufig gestellte Fragen
Warum Mieteinnahmen?
Eine Renditeimmobilie wird oft vermietet, und die Mieteinnahmen, die aus der Vermietung erzielt werden, sind eine wichtige Einnahmequelle für den Eigentümer. Diese Mieteinnahmen können zur Deckung der laufenden Kosten wie Hypothekenzahlungen, Instandhaltungskosten und Steuern verwendet werden.
Warum langfristig investieren?
Die Absicht hinter einer Renditeimmobilie ist langfristig orientiert. Investoren kaufen sie oft mit dem Ziel, die Immobilie über einen längeren Zeitraum zu halten, um von der Wertsteigerung und den stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Was ist Diversifikation?
Renditeimmobilien können eine Möglichkeit zur Diversifikation eines Anlageportfolios bieten. Sie stellen eine alternative Anlageklasse dar und können dazu beitragen, das Risiko in einem Portfolio zu streuen.
Gibt es steuerliche Vorteile?
In Deutschland gibt es steuerliche Vorteile für Investoren in Renditeimmobilien. Hier spielen beispielsweise Abschreibungen auf Gebäude oder die Möglichkeit, Zinsen und andere Aufwendungen, von den steuerpflichtigen Einnahmen abzuziehen, eine Rolle. Wichtig ist immer in steuerlichen Fragen den Steuerberater aufzusuchen!
Was ist Wertsteigerung?
Über die Zeit hinweg können Renditeimmobilien an Wert gewinnen, insbesondere wenn sie in einer Region mit steigender Nachfrage liegen oder wenn Verbesserungen vorgenommen werden, um die Immobilie attraktiver zu gestalten.
