Baufinanzierung in Traunstein

Ablauf und Arten der Immobilienfinanzierung

Definition: Baufinanzierung in Traunstein

Für die Anschaffung einer Immobilie oder den Kauf eines Hauses in Traunstein, ist eine solide Baufinanzierung die beste Grundlage. Lesen Sie hier, was unter einer Baufinanzierung zu verstehen ist, wie sie abgewickelt wird und welche Wege der Immobilienfinanzierung Ihnen offenstehen. Ausführliche Informationen zu der Finanzierung Ihres eigenen Bauvorhabens oder zum Kauf Ihrer Traumimmobilie erhalten Sie, wenn Sie sich an unsere Baufinanzierung Beratung wenden.

Unter einer Baufinanzierung ist die Zusammenarbeit des Kaufinteressenten einer Immobilie mit einem Kreditinstitut zu verstehen. Die Bank stellt einen vereinbarten Kreditbetrag zur Verfügung, damit die Finanzierung der Traumimmobilie auf einem sicheren Fundament steht. Ganz ohne eigene Mittel geht es aber auch nicht. Deshalb ist es wichtig, dass Sie einen Teil der Gesamtaufwendungen selbst tragen. Ohne die Einbringung von Eigenkapital stellt sich die Baufinanzierung als eine sehr teure Alternative dar, weil die Rückzahlung des Kredits mit einer zusätzlichen monatlichen Belastung verbunden ist.

Ein Punkt, den Sie bei der Auswahl Ihrer Finanzierungsform immer im Blick haben sollten, sind die Baufinanzierung Zinsen. Diese wenden Sie zusätzlich zu dem Betrag auf, den Ihnen die Bank für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung stellt.

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Wie ist der Ablauf einer Baufinanzierung in Traunstein?

Jede Baufinanzierung beginnt mit der passenden Baufinanzierungsberatung. Haben Sie sich dazu entschlossen, für sich allein oder für Ihre Familie ein Haus zu erwerben, beantwortet Ihnen der Baufinanzierungsberater alle Fragen, die im Zusammenhang mit Ihrer Baufinanzierung stehen.

Da die Baufinanzierung neben Ihren anderen finanziellen Verpflichtungen eine zusätzliche Belastung für Sie darstellt, ist es wichtig, dass die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie optimal in Ihr Budget integriert wird.

Die Baufinanzierung funktioniert ähnlich wie eine Miete. Ein entscheidender Unterschied ist aber, dass Sie nach einer abgeschlossenen Finanzierung der Eigentümer des Hauses sind und mit Ihrer Immobilie verfahren können wie Sie. Als Mieter steht Ihnen nur das Nutzungsrecht an der Immobilie zu.

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Beispiel zu einer Baufinanzierung in Traunstein

Baufinanzierung Grafik

Eine Baufinanzierung funktioniert im Prinzip wie folgt: Sie entscheiden sich für ein Haus in Traunstein, dessen Kaufpreis bei 250.000 Euro liegt. Zusätzlich entstehen Kaufnebenkosten für den Grundbucheintrag den Notar und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 26.425 Euro. Insgesamt müssen Sie einen Betrag von 276.425 Euro finanzieren.

50.000 Euro können Sie aus eigenen Mitteln aufbringen. Es verbleiben 226.425 Euro, die Sie über ein Kreditinstitut fremdfinanzieren. Für die Bereitstellung des Geldes berechnet Ihnen die Bank einen Effektivzins von 0,86 %. Vereinbaren Sie eine Tilgung von 2 % ergibt sich eine monatliche Rückzahlungsrate von rund 535 Euro.

Welche Arten der Baufinanzierung gibt es?

Eine Baufinanzierungsberatung gibt Aufschluss darüber, welche Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung Sie nutzen können.

Bei einem Annuitätendarlehen zahlen sie monatlich den gleichen Betrag. Dieser setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Die Zinsen werden für einen Zeitraum festgesetzt, der zwischen 5 und 15 Jahren liegen kann.

Variable Darlehen haben Vorteile, wenn sich die Finanzierung Ihrer Immobilie nicht über einen längeren Zeitraum erstreckt. Eine Sollzinsbindung ist hier nicht vorgesehen. Die Zinsen orientieren sich an den aktuellen Marktzinsen.

Mit dem Abschluss eines Bausparvertrages finanzieren Sie die Immobilie, indem sie selbst Eigenkapital aufbauen. Dieses Eigenkapital können sie dann verwenden, um die restliche Summe über ein Kreditinstitut zu finanzieren.

Gleiches gilt, wenn Sie sich für den Abschluss eines Riestervertrages entscheiden. Auch hier sparen Sie einen bestimmten Betrag an, um die Baufinanzierung mit einem Kredit weiterzuführen.

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Häufig gestellte Fragen

Was versteht man unter einer Baufinanzierung?

Baufinanzierung bedeutet, dass Sie den Bau einer Immobilie finanzieren. Eine solide Baufinanzierung besteht zum Teil aus eigenen Mitteln. Der Restbetrag wird über ein Kreditinstitut finanziert.

Wie läuft eine Baufinanzierung ab?

Die Baufinanzierung in Traunstein beginnt mit der Ermittlung des Gesamtbetrages, der für die Finanzierung benötigt wird. Die Bank stellt den Darlehensbetrag zur Verfügung, den der Kreditnehmer später wieder zurückführen muss.

Was bedeutet Rückführung der Baufinanzierung?

Rückführung der Baufinanzierung bedeutet, dass Sie die Darlehenssumme in monatlichen Beträgen an das Kreditinstitut zurückzahlen, das Ihnen den Darlehensbetrag bereitgestellt hat. Sind sie hierzu nicht in der Lage, können Sie für eine bestimmte Zeit eine Tilgungsaussetzung vereinbaren.

Welche Arten der Immobilienfinanzierung in Traunstein gibt es?

Bei unserer Baufinanzierung Beratung stellen wir Ihnen die Arten der Immobilienberatung ausführlich vor. Neben der Aufnahme eines Annuitätendarlehens kommen hier z. B. der Abschluss eines Bausparvertrags oder eines Riester-Vertrages in Betracht. Alternativ können Sie sich auch für ein Darlehen entscheiden, bei denen die Höhe der Zinsen variabel festgesetzt wird.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie an einer soliden Immobilienfinanzierung in Traunstein interessiert sind. Wir informieren Sie über den Ablauf und ermitteln, mit welchen Baufinanzierung Zinsen Sie rechnen müssen. Bei uns erfahren Sie auch, welche Art der Immobilienfinanzierung für Ihre individuelle Situation in Betracht kommt.