Wählen Sie einen unsere Rechner aus. Diese können eine Informationsquelle sein und damit ein Teil bei einem Entscheidungsprozess. Gerne helfen wir Ihnen auch bei wichtigen Fragen direkt weiter. Kontaktieren Sie uns einfach.
Ein Immobiliengeschäft ist üblicherweise mit hohen finanziellen Transaktionen verbunden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich Ihr Traumhaus bauen lassen möchten. In jedem Fall ist von Beträgen die Rede, die man nicht einfach so in der Schublade griffbereit hat. Hier kommt die Baufinanzierung ins Spiel.
Nahezu jeder Immobilieneigentümer hat noch einen Partner im Boot – die finanzierende Bank. Baufinanzierungen sind ein wichtiger Faktor im Bankwesen. Es gibt sehr viele Angebote, die durchaus attraktiv sind. Allerdings sind bei der Baufinanzierung einige Punkte zu beachten und es ist wichtig, sich im Vorfeld gründlich zu informieren.
Wie haben zufriedene Kunden, da wir uns für unsere Kunden einsetzen.
Wir verkaufen kein Produkt wie eine Bank, sondern schneidern eine passgenaue Lösung.
Dabei bedienen wir uns aus dem Angebot aller Anbieter.
Wenn Sie den Haus- oder Wohnungskauf finanzieren möchten, sollten Sie sich im Vorfeld einige Fragen stellen. Welche Summe können Sie in die Tilgung investieren und welcher Zinssatz ist in Ihrem Fall möglich? Aktuell profitieren potenzielle Bauherren und Neueigentümer von den andauernden Niedrigzinsen. Damit Sie für das erste Gespräch mit dem Finanzierungsberater bestens gerüstet sind, sollten Sie vorab online eine Finanzierungsberechnung vornehmen. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und wie Sie den Darlehensrechner mit Tilgungsplan richtig einsetzen.
Ehe Sie weitere Eingaben tätigen und eine Berechnung vornehmen können, müssen Sie die Darlehenshöhe eingeben. Das heißt, dass Sie bereits wissen sollten, in welchem Spielraum sich der Hauskauf oder der Hausbau bewegen. Wenn Sie von einer Kreditsumme von 200.000 EUR ausgehen, geben Sie diesen Betrag ins Feld der Darlehenssumme ein. Anschließend sollten Sie überlegen, wie lange Sie insgesamt abzahlen – und wie lange die Zinsbindung dauern soll. Im Regelfall sind Sie mit einer Zinsbindungsfrist von 15 Jahren gut beraten. Ihren aktuellen Zinssatz können Sie nur schätzen, da er von Bank zu Bank variiert und hauptsächlich von Ihrer Bonität abhängt. Alle Einstellungen, darunter auch den Tilgungssatz, können Sie ganz einfach über den Schieberegler oder über die Wertefelder vornehmen.
Als potenzieller Eigentümer haben Sie eine konkrete Vorstellung davon, welche Summe Sie in den Kauf oder den Bau des Eigenheims investieren möchten. Dennoch stehen Sie vor einer essenziellen Frage, die sich hauptsächlich auf den Zins und damit auf die wirkliche Höhe der Tilgung bezieht. Um Ihre reelle monatliche Belastung durch die Zahlung des Zinssatzes und der Tilgung zu kennen, müssen Sie wissen, wie es um Ihre Bonität bestellt ist.
Diesbezüglich lohnt es sich, einige unverbindliche Anfragen zu stellen und so zu erfahren, welcher Zinssatz Ihnen durchschnittlich gewährt wird. Wenn Sie im Anschluss Ihren Tilgungsplan berechnen, wird das Ergebnis den Tatsachen entsprechen und Ihnen eine realistische Einschätzung der Machbarkeit ermöglichen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Darlehensrechner die persönliche Beratung vor Ort nicht ersetzt und dass er Ihnen nur als grobe Leitlinie dient.
Sie haben auf diesem Weg die Möglichkeit, alle für Sie wichtigen Kriterien einzugeben und ein Ergebnis zur monatlichen Belastung durch die Tilgung der Baufinanzierung zu erhalten. Der Rechner ist leicht bedienbar und erfordert nur wenige Eingaben, um Ihre monatlich aufzuwendende Summe zu Rückzahlung der Zinsen und der Tilgung selbst zu errechnen. Sie sind vor der Beratung darüber in Kenntnis, was Sie erwartet und in welchem Bereich Sie sich einen Hauskauf oder den Bau einer Immobilie leisten können.
Eine authentische Einschätzung Ihrer Bonität ist die Grundlage der Berechnung. Denn je besser es um Ihre Kreditwürdigkeit bestellt ist, desto günstiger sind die Finanzierungszinsen für Bau- und Kaufvorhaben. Im Online Darlehensrechner müssen Sie keine persönlichen Informationen eingeben, sondern können Ihren Tilgungsplan berechnen, ohne dass Sie Auskunft zu Ihrem Wohnort geben oder Ihre Rufnummer angeben müssen.
Der Rechner hat die Aufgabe, Ihnen beim Bauzinsen berechnen zu helfen und Ihnen zu zeigen, welche Summe Sie im Bezug auf die Kreditaufnahme zurückzahlen müssen. Es lohnt sich, die Berechnung vor der Beantragung einer Baufinanzierung vorzunehmen und verschiedene Optionen durchzuspielen. So ersparen Sie sich Überraschungen und das Problem, dass Sie bei einer persönlichen Beratung ohne jegliches Vorwissen ins Gespräch gehen.
Ja. Denn es gibt heute einige Möglichkeiten, die Baufinanzierung ohne den Einsatz von vorhandenem Eigenkapital zu beantragen. Da die Zinsen in diesem Fall höher sind, können Sie die Berechnung natürlich auch bei Verzicht auf den Eigenkapitaleinsatz ausführen. In diesem Fall tragen Sie im dafür vorgesehenen Feld den Wert Null ein. Sie erhalten einen Überblick zum Ergebnis ohne selbst eingebrachtes Kapital.
Die Berechnungen vom Darlehensrechner auf www.baufi.today stellen lediglich eine erste Orientierung dar. Sie ersetzen keinesfalls individuelle Berechnungen/Tilgungspläne eines Kreditinstitutes und/oder Hypothekengebers (Banken, Versicherungen etc.). Die Ergebnisse sind keine Basis für eine Kreditentscheidung. Ergebnisse können aufgrund unterschiedlicher Berechnungsmethoden und/oder Rundungsdifferenzen abweichen. Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, wenn Sie eine individuelle, genaue Berechnung wünschen.
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